Lüftungskonzept beim Fenstertausch: Wann ist es nötig und was wird geprüft?

Kurzantwort: Brauche ich beim Fenstertausch ein Lüftungskonzept?

Für eine geförderte Sanierungsmaßnahme, die die Luftdichtheit eines Wohngebäudes erhöht – die KfW nennt ausdrücklich den Fensteraustausch und die Dachdämmung –, ist die Notwendigkeit lüftungstechnischer Maßnahmen zu prüfen. Nach TFAQ 2.03 ist hierzu ein Lüftungskonzept zu erstellen.

Die Aussage bezieht sich auf die Förderanforderungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM). Daraus sollte keine pauschale gesetzliche Pflicht für jeden beliebigen Fenstertausch abgeleitet werden. Ob daneben vertragliche, bauordnungsrechtliche oder technische Anforderungen greifen, hängt vom konkreten Vorhaben ab.

• geförderter Fenstertausch mit erhöhter Luftdichtheit: Lüftungsbedarf prüfen
• Lüftungskonzept dokumentiert den erforderlichen Außenluftvolumenstrom und die vorgesehene Lösung
• mindestens ist festzustellen, ob Maßnahmen für den Feuchteschutz notwendig sind
• eine mechanische Lüftungsanlage ist nicht automatisch in jedem Gebäude erforderlich

Warum verändern neue Fenster den Luftwechsel?

Ältere Fenster und Anschlüsse sind häufig undichter als moderne Bauteile. Werden sie fachgerecht durch dichtere Fenster ersetzt, entweicht weniger Raumluft unkontrolliert über Fugen. Das verbessert grundsätzlich die energetische Qualität, verändert aber die bisherige Luftwechsel-Situation.

Feuchtigkeit entsteht weiterhin beim Duschen, Kochen, Wäschetrocknen und durch die Bewohner. Kann sie nicht ausreichend abgeführt werden, steigt das Risiko für Tauwasser an ungünstigen Oberflächen und für Schimmelbildung. Deshalb betrachtet eine gute Planung Fenster, Anschlussdetails, Wärmebrücken, Raumnutzung und Lüftung gemeinsam.

Was wird in einem Lüftungskonzept geprüft?

Nach den KfW-TFAQ wird der erforderliche Außenluftvolumenstrom ermittelt und eine Lösung zur Umsetzung beschrieben. Für Wohngebäude kann dies beispielsweise unter Anwendung der DIN 1946-6 erfolgen. Die Mindestanforderung der Förderung ist die klare Feststellung, ob lüftungstechnische Maßnahmen zur Sicherstellung des Feuchteschutzes notwendig sind.

Für die Berechnung und Einordnung werden typischerweise Gebäudegröße, Nutzungseinheiten, vorhandene und geplante Fenster, Luftdichtheit, Feuchtebelastung und mögliche Luftwege betrachtet. Das Ergebnis ist keine Produktwerbung, sondern eine Planungsgrundlage für die passende Lösung.

• Welche Räume und Nutzungseinheiten sind betroffen?
• Wie verändert die Maßnahme die Luftdichtheit?
• Welcher Außenluftvolumenstrom ist für den Feuchteschutz erforderlich?
• Reicht eine freie Lüftungslösung oder ist technische Unterstützung nötig?
• Wie wird die gewählte Lösung mit Fensterplanung und Ausführung abgestimmt?

Bedeutet Lüftungskonzept automatisch Lüftungsanlage?

Nein. Das Konzept soll zunächst fachlich feststellen, ob und welche Maßnahmen erforderlich sind. Je nach Gebäude kann das Ergebnis von einer nachvollziehbaren freien Lüftungslösung bis zu dezentralen oder zentralen Komponenten reichen. Eine bestimmte Anlage sollte nicht vor der Berechnung festgelegt werden.

Ebenso wenig genügt die pauschale Aussage, die Bewohner könnten einfach häufiger lüften. Für den geforderten Feuchteschutz muss die vorgesehene Lösung zum Gebäude und zur Nutzung passen und nachvollziehbar dokumentiert werden.

Der richtige Ablauf vor Bestellung der Fenster

Am sichersten wird der Lüftungsbedarf vor der endgültigen Beauftragung geklärt. Dann können Fensterdetails, Förderanforderungen, mögliche Zusatzmaßnahmen und Kosten noch in Angebot und Planung einfließen. Eine nachträgliche Lösung ist häufig aufwendiger und führt leichter zu Schnittstellenproblemen.

• 1. Bestand, Fensterflächen und vorhandene Lüftung erfassen
• 2. Förderweg und technische Mindestanforderungen vor Auftrag klären
• 3. Lüftungskonzept erstellen und Ergebnis mit dem Fensterangebot abgleichen
• 4. Anschlüsse, Luftdichtheit und mögliche Lüftungskomponenten festlegen
• 5. Ausführung und förderrelevante Nachweise dokumentieren

Welche Unterlagen helfen für die erste Prüfung?

Für eine erste Einordnung müssen die Bestandsunterlagen nicht vollständig sein. Mit Grundrissen, Fensterangebot und einigen Gebäudedaten lässt sich meist klären, welche Aufnahme und Berechnung noch erforderlich ist.

• Grundrisse oder Wohnflächen und Zahl der Wohneinheiten
• Baujahr und bereits ausgeführte Dämmmaßnahmen
• Fensterangebot mit Abmessungen und technischen Kennwerten
• Angaben zu vorhandenen Abluftanlagen, Schächten oder Außenluftdurchlässen
• Fotos der Räume, Fenster und auffälliger Feuchte- oder Schimmelstellen
• geplanter Ausführungszeitraum und aktueller Förder- beziehungsweise Vertragsstand

Einordnung für Göppingen, Heiningen und Schwäbisch Gmünd

DE Energieberatung prüft bei Fenstersanierungen in der Region nicht nur den U-Wert des Angebots. Entscheidend sind auch Anschlussdetails, Luftdichtheit, Wärmebrücken, Lüftungsbedarf, Förderweg und die Dokumentation der Ausführung.

Enis Dogan, B. Eng. und Gebäudeenergieberater (HWK), unterstützt Eigentümer bei der technischen Förderplanung und energetischen Baubegleitung. Förderentscheidungen trifft ausschließlich der zuständige Fördergeber; eine Zusage oder bestimmte Förderhöhe kann nicht garantiert werden.